Edital - Leilão de Imoveis

CONDIÇÕES DE VENDA EM LEILÃO

1. Responsabilidade e Estado dos Bens

1.1. A procedência e evicção de direitos dos veículos deste leilão são de inteira e exclusiva responsabilidade dos Comitentes Vendedores. O Leiloeiro é um mero Mandatário, ficando assim os mesmos responsáveis por eventuais responsabilidades por qualidade, garantias, funcionamento, ausência de vícios e/ou defeitos ocultos ou não.

1.2. Os veículos ficarão à disposição dos interessados para serem examinados e vistoriados no dia designado. Serão vendidos no estado em que se encontram a quem mais der ou maior lance oferecer, acrescido da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), despesas de organização e depósito de bens (DESPESAS ADMINISTRATIVAS) e logística.

1.3. Ao efetuar seu lance, o arrematante declara que no dia da visitação examinou detalhadamente o bem arrematado. O veículo arrematado é usado, testado, sendo apregoado e arrematado NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, com GARANTIAS QUANTO A MOTOR, CÂMBIO E CHASSI.

1.4. Correrão por conta e responsabilidade do arrematante todas as despesas de transferência, inclusive para outros estados, débitos, custas e providências na troca de lacração/emplacamento inclusive padrão MERCOSUL, impostos e taxas de qualquer natureza que incidam.

1.5. Qualquer dano ou ferrugem na numeração do chassi e motor será por conta do comitente. O arrematante responderá pela regularização conforme as exigências determinadas pela resolução 362 do Contran.

1.6. A documentação pertinente ao(s) lote(s) arrematado(s) será entregue pelo COMITENTE VENDEDOR no prazo de 30 (trinta) DIAS ÚTEIS da realização do leilão. O documento será enviado via correio para o endereço cadastrado em horário comercial.

1.7. O Arrematante obriga-se a não circular com o veículo arrematado sem que antes efetue a transferência de titularidade do bem dentro do prazo máximo legal de 30 dias, cumprindo as exigências legais dos DETRANS.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

No ato do pagamento o arrematante (pessoa física) deverá entregar cópia de RG, CPF ou CNH e comprovante de residência.

2.1. Valores e Taxas

O arrematante deverá efetuar o pagamento por Transferência Eletronica Direta / TED até as 16:00hrs do mesmo dia, no valor do arremate, acrescido de:

Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação
Despesas Administrativas: R$ 310,00 (Motocicletas) / 620,00 (Veículos) / R$ 930,00 (Utilitários e Náuticos)
Logística: Conforme descrito no lote

2.2. Confirmação de Pagamento

Os depósitos estarão sujeitos à confirmação mediante apresentação do comprovante de pagamento, com a devida autenticação bancária. Em caso de irregularidade, o comprador pode perder 20% do valor da arrematação.

2.3. Regularidade Fiscal

Para a compra em leilão o arrematante precisa estar em regularidade fiscal perante a Receita Federal.

PENALIDADES NO CASO DE DESISTÊNCIA

2.4. Após dar um lance, não poderá mais desistir do mesmo. O lance é irretratável sob quaisquer condições.

A falta de pagamento no prazo e nas condições estipuladas acarretará na perda de 20% do valor da arrematação. O arrematante obriga-se a honrar o compromisso da compra do lote que adquirir.

RETIRADA E ENTREGA

3.1. Os bens arrematados serão entregues somente após a integralização dos pagamentos. A retirada e liberação dos mesmos deverá ser efetuada com a apresentação do Termo de Arrematação.

3.2. A retirada e transporte dos bens arrematados são de inteira responsabilidade do arrematante. Será o arrematante responsável por eventuais infrações de trânsito cometidas e autoriza que a pontuação punitiva seja direcionada para seu prontuário de habilitação.

3.3. No ato da retirada dos bens, o arrematante ou seu representante deve conferir os bens. Eventual divergência da condição de venda deverá ser comunicada imediatamente à gerência, não cabendo qualquer reclamação intempestiva.

3.4. O prazo de retirada do bem será de 5 (cinco) dias úteis, das 09:00 às 11:30h e das 13:00 às 16:30h. Ao arrematante que deixar de observar as condições de retirada, será cobrada multa diária. Ao máximo de 30 dias, perderá o direito ao bem arrematado.

DISPOSIÇÕES GERAIS

4.1. As condições constantes neste edital poderão ser modificadas pelo Leiloeiro Oficial/Organizador e/ou comitente vendedor.

4.2. Qualquer bem objeto deste leilão poderá ser retirado até o momento de sua realização desde que constatada alguma irregularidade.

4.3. Os participantes elegem o Foro do Estado para dirimir todas e quaisquer dúvidas e pendências, renunciando expressamente a outros.

4.4. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto Federal nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932.

4.5. Todos os lances têm igualdade de condições.

RELAÇÃO DE LOTES DESSE EDITAL

Lote	Descrição	Valor Inicial	Pátio	Observações
1	Apartamento 137 m² - Campos Elíseos - S...	R$ 225.000,00	Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650	IMÓVEL DESOCUPADO Área Útil 137 m2 Localização Alameda Eduardo Prado, 668, Campos Elíseos, São Paulo, SP Comitente: Itau A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no Edital do Leilão.	Testado Motor funciona Garantias de motor/câmbio/chassi IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.
2	Prédio Comercial com 517,88 m² - Centro...	R$ 245.000,00	Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650	Descrição Endereço: RUA COELHO DE RESENDE, 781, CENTRO Cidade: TERESINA Estado: PI Leiloeiro: ERICO SOBRAL - JUCEPI Nº 15/2015 Prédio de 2 pavimentos com área construída estimada de 517,88m² e terreno com área de 280m², contendo salas e banheiros. Matrícula 11.670 - 1ª Zona Servential Extrajudicial de Registro de Imóveis de Teresina - PI . Obs.: Desocupado. Descrição do Perímetro Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M01, de coordenadas N 9.437.880,34 m e E 742.837,03 m; deste segue confrontando com a série poente da RUA COELHO DE RESENDE (Dec. Lei Nº 1.506-19/04/76), com azimute de 152°31'00,98" por uma distância de 10,00m até o vértice M02, de coordenadas N 9.437.871,47m e E742.841,64 m; deste segue confrontando com o Lote nº 773 da Rua Coelho de Resende, com azimute de 246°36'08,13" por uma distância de 28,00m até o vértice M03, de coordenadas N 9.437.860,35m e E742.815,95m; deste segue confrontando com o Lote nº 758 da Rua Magalhães Filho, com azimute de 332°30'59,15" por uma distância de 10,00m até o vértice M04, de coordenadas N 9.437.869,22m e E7742.811,33 m; deste segue confrontando com o Lote nº 789 da Rua Coelho de Resende, com azimute 66°35'58,96" por uma distância de 28,00m até o vértice M01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45 tendo como o Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Valor de avaliação: R$ 871.828,06	Testado Motor funciona Garantias de motor/câmbio/chassi IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.
3	Terreno com 831,12 m² - Perola PÉROLA ...	R$ 98.000,00	Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650	Descrição Endereço: Rua Rio De Janeiro, 278, Lote 09 Da Quadra 04, Perola Cidade: PÉROLA Estado: PR CEP: 87540-000 Características do Imóvel Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 831,12 m² de área total, 831,12 m² de área terreno. Matrícula(s): 12.308. Cartório: CRI DE PEROLA. Inscrição da Prefeitura: 6854000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.11530 Área Total: 831,12 m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 12.308 Cartório de Registro: CRI DE PEROLA Inscrição na Prefeitura: 6854000 IPTU Anual: R$ 1.953,65 Valor Alvo: R$ 112.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes 1.:* DESOCUPADO* OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de Pagamento Somente à vista.	Testado Motor funciona Garantias de motor/câmbio/chassi IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.
4	Casa com 81,73 m² - Jardim Sao Domingos ...	R$ 155.700,00	Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650	Descrição Endereço: Rua Antonio Rocha, 212, Jardim Sao Domingos Cidade: SUMARÉ Estado: SP CEP: 13174-080 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Características do Imóvel Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 150 m² de área terreno, 81,73 m² de área construída. Matrícula(s): 194559. Cartório: 1 CRI SUMARE. Inscrição da Prefeitura: 1.102.0508.031.4.01. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.22276 Área Total: m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Área de Serviço: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 194559 Cartório de Registro: 1 CRI SUMARE Inscrição na Prefeitura: 1.102.0508.031.4.01 IPTU Anual: R$ 771,20	Testado Motor funciona Garantias de motor/câmbio/chassi IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.
5	Casa com 111,55 m² - Parque Ibirapuera A...	R$ 174.000,00	Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650	Descrição Endereço: Rua R-5, S/N, Casa 01, Condomínio Residencial Martelo Xxviii, Parque Ibirapuera Cidade: APARECIDA DE GOIÂNIA Estado: GO CEP: 74960-620 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Características do Imóvel Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 111,55 m² de área construída, 111,55 m² de área privativa, 79,25 m² de área comum. Matrícula(s): 278.214. Cartório: 1º CRI APARECIDA DE GOIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 1.113.00132.0008.0001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.23064 Área Total: m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Área de Serviço: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 278.214 Cartório de Registro: 1º CRI APARECIDA DE GOIÂNIA Inscrição na Prefeitura: 1.113.00132.0008.0001 IPTU Anual: R$ 934,32	Testado Motor funciona Garantias de motor/câmbio/chassi IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.