EDITAL DE LEILÃO

LEILÃO DE IMOVEIS

CATEGORIA: IMÓVEIS

TIPO: ON-LINE

MODALIDADE: EXTRAJUDICIAL

📍 Endereço Pátio: Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650
📅 Data do Leilão: 19/12/2026 às 09:00
👁️ Visitação: No Dia do Leilão das 8h às 9h.
☎️ Telefone: 16 2018-2168
📧 Email: [email protected]

CONDIÇÕES DE VENDA EM LEILÃO

1. Responsabilidade e Estado dos Bens

1.1. A procedência e evicção de direitos dos veículos deste leilão são de inteira e exclusiva responsabilidade dos Comitentes Vendedores. O Leiloeiro é um mero Mandatário, ficando assim os mesmos responsáveis por eventuais responsabilidades por qualidade, garantias, funcionamento, ausência de vícios e/ou defeitos ocultos ou não.

1.2. Os veículos ficarão à disposição dos interessados para serem examinados e vistoriados no dia designado. Serão vendidos no estado em que se encontram a quem mais der ou maior lance oferecer, acrescido da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), despesas de organização e depósito de bens (DESPESAS ADMINISTRATIVAS) e logística.

1.3. Ao efetuar seu lance, o arrematante declara que no dia da visitação examinou detalhadamente o bem arrematado. O veículo arrematado é usado, testado, sendo apregoado e arrematado NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, com GARANTIAS QUANTO A MOTOR, CÂMBIO E CHASSI.

1.4. Correrão por conta e responsabilidade do arrematante todas as despesas de transferência, inclusive para outros estados, débitos, custas e providências na troca de lacração/emplacamento inclusive padrão MERCOSUL, impostos e taxas de qualquer natureza que incidam.

1.5. Qualquer dano ou ferrugem na numeração do chassi e motor será por conta do comitente. O arrematante responderá pela regularização conforme as exigências determinadas pela resolução 362 do Contran.

1.6. A documentação pertinente ao(s) lote(s) arrematado(s) será entregue pelo COMITENTE VENDEDOR no prazo de 30 (trinta) DIAS ÚTEIS da realização do leilão. O documento será enviado via correio para o endereço cadastrado em horário comercial.

1.7. O Arrematante obriga-se a não circular com o veículo arrematado sem que antes efetue a transferência de titularidade do bem dentro do prazo máximo legal de 30 dias, cumprindo as exigências legais dos DETRANS.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

No ato do pagamento o arrematante (pessoa física) deverá entregar cópia de RG, CPF ou CNH e comprovante de residência.

2.1. Valores e Taxas

O arrematante deverá efetuar o pagamento por Transferência Eletronica Direta / TED até as 16:00hrs do mesmo dia, no valor do arremate, acrescido de:

2.2. Confirmação de Pagamento

Os depósitos estarão sujeitos à confirmação mediante apresentação do comprovante de pagamento, com a devida autenticação bancária. Em caso de irregularidade, o comprador pode perder 20% do valor da arrematação.

2.3. Regularidade Fiscal

Para a compra em leilão o arrematante precisa estar em regularidade fiscal perante a Receita Federal.

PENALIDADES NO CASO DE DESISTÊNCIA

2.4. Após dar um lance, não poderá mais desistir do mesmo. O lance é irretratável sob quaisquer condições.

A falta de pagamento no prazo e nas condições estipuladas acarretará na perda de 20% do valor da arrematação. O arrematante obriga-se a honrar o compromisso da compra do lote que adquirir.

RETIRADA E ENTREGA

3.1. Os bens arrematados serão entregues somente após a integralização dos pagamentos. A retirada e liberação dos mesmos deverá ser efetuada com a apresentação do Termo de Arrematação.

3.2. A retirada e transporte dos bens arrematados são de inteira responsabilidade do arrematante. Será o arrematante responsável por eventuais infrações de trânsito cometidas e autoriza que a pontuação punitiva seja direcionada para seu prontuário de habilitação.

3.3. No ato da retirada dos bens, o arrematante ou seu representante deve conferir os bens. Eventual divergência da condição de venda deverá ser comunicada imediatamente à gerência, não cabendo qualquer reclamação intempestiva.

3.4. O prazo de retirada do bem será de 5 (cinco) dias úteis, das 09:00 às 11:30h e das 13:00 às 16:30h. Ao arrematante que deixar de observar as condições de retirada, será cobrada multa diária. Ao máximo de 30 dias, perderá o direito ao bem arrematado.

DISPOSIÇÕES GERAIS

4.1. As condições constantes neste edital poderão ser modificadas pelo Leiloeiro Oficial/Organizador e/ou comitente vendedor.

4.2. Qualquer bem objeto deste leilão poderá ser retirado até o momento de sua realização desde que constatada alguma irregularidade.

4.3. Os participantes elegem o Foro do Estado para dirimir todas e quaisquer dúvidas e pendências, renunciando expressamente a outros.

4.4. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto Federal nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932.

4.5. Todos os lances têm igualdade de condições.

RELAÇÃO DE LOTES DESSE EDITAL

Lote Descrição Valor Inicial Pátio Observações
1 Lote 1 Apartamento - Centro - Rio do Sul/SC R$ 180.000,00 Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650

● Endereço: RUA 15 DE ABRIL, ESQUINA COM RUA COELHO NETO, 75, Bairro: CENTRO
● Cidade: RIO DO SUL ● Estado: SC
Apartamento nº 202, localizado no 6º pavimento ou 2º andar tipo do Condomínio Edifício “RESIDENCIAL E COMERCIAL LE MONDE”, possuindo a área privativa de 68,0900m², área comum de 16,6800m², perfazendo a área total de 84,7700m², correspondendo a uma fração ideal de solo com a área total de 13,9801m² e o percentual de 1,04% nos encargos e coisas comuns de fim proveitoso e vaga de garagem nº 109, localizadas no 4º pavimento ou G2-GARAGEM DOIS, possuindo a área privativa de 12,0000m², área comum de 17,0300m², perfazendo a área total de 29,0300m², correspondendo a uma fração ideal de solo com a área total de 2,4902m² e o percentual de 0,1855% nos encargos e coisas comuns de fim proveitoso.
Testado
Motor funciona
Garantias de motor/câmbio/chassi
IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.
2 Lote 2 APARTAMENTO COM 63,42M² - JARDIM BOTUCAT... R$ 210.000,00 Av. Frederico Augusto Ritter, 6434, Distrito Industrial, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, 94930-650

● Endereço: RUA ISABEL DE GÓIS, 08, Bairro: JARDIM BOTUCATU
● Cidade: SÃO PAULO ● Estado: SP ● CEP: 04173-150
● Processo:  0080676-64.2008.8.26.0224
● Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN (JUCESP Nº 464)
APARTAMENTO Nº 32, LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO DO BLOCO 09, INTEGRANTE DO “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO”, situado na Rua Izabel de Góis nº 08, na Saúde – 21º Subdistrito, São Paulo, contendo a área privativa de 63,4230m², área de uso comum de 27,5855m², área total de 91,0085m², com a fração ideal do terreno de 0,1754386%, equivalente a 51,992438m² de terreno. A este apartamento corresponde uma vaga para estacionamento de veículo, descoberta, em local indeterminado, sujeita ao uso de manobrista, cuja área está incluída na área comum do apartamento.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 869/909 E 957/994): a unidade possui a seguinte disposição básica: Disposto de cozinha/área de serviço, sala de estar com sacada, 03 (três) dormitórios; 01 W.C. A área comum do Conjunto Residencial Jardim Botânico possui a seguinte disposição e características relevantes: - 12 blocos residenciais de 10 andares (térreo + andares); 02 elevadores (um social e outro de serviços); Portaria Geral; Salão de festas (01 por bloco); Vagas descobertas demarcadas; Hall; playground com mini quadra.
Testado
Motor funciona
Garantias de motor/câmbio/chassi
IPVA 2026 PAGO / CRLV NO ATO DA RETIRADA / PRAZO P/ ENTREGA DO DUT SERÁ DE 15 DIAS ÚTEIS APÓS O RETORNO DA NORMALIDADE DO ORGÃO DETRAN / VEICULO TESTADO / MOTOR FUNCIONA / QUAISQUER AVARIAS, DANOS QUE PODEM DEPRECIAR O BEM, ESTARÁ DESCRITO NESTE EDITAL / VEICULO VENDIDO NO ESTADO / GARANTIAS QUANTO A ESTRUTURA, FUNCIONAMENTO, MOTOR E CÂMBIO COMO TAMBEM SISTEMA DE ESCAPAMENTO DE GASES E SEUS AGREGADOS, COMERCIALIZADO POR SEGURADORAS CONSTANDO OU NÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES CORRERÃO P/C DO COMITENTE / PROVIDENCIAS OPERACIONAIS E FINANCEIRAS CONSOANTE A CONDIÇÃO DE VENDA IMPRESSA NESTE CATALOGO, AS PROVIDENCIAS, CUSTAS E REGULARIZAÇÕES DE REPROVAÇÕES, DIVERGÊNCIAS E REPOSIÇÕES DE ETIQUETAS, SELOS, VIDROS, IDENTIFICADORES, CATEGORIA, LACRAÇÃO/EMPLACAMENTO INCLUSIVE PADRÃO MERCOSUL E RECALL (REALIZAÇÃO, BAIXA E LIBERAÇÃO) OU QUALQUER OUTRO ITEM, JUNTO AO DETRAN/CIRETRAN/CONCESSIONARIOS OU EMPRESAS CREDENCIADAS/EMISSORAS DE PERICIAS E LAUDOS ECV/CSV POR CONTA DO COMPRADOR / IMPRESSO EM CAMPO DE OBSERVAÇÕES E DE CRLV-E E ATPV-E / POSSÍVEIS MULTAS DE AVERBAÇÃO E PONTUAÇÃO POR ATRASO NAS REGULARIZAÇÕES PARA O NOME DO COMPRADOR E/OU PARA O NOME DO BANCO CORRERÁ P/ C DO COMPRADOR.